This post has already been read 4 times!

NEW YORK, MonasNewsTerjadi pergeseran trens pasar properti di Amerika Serikat, dimana lebbih banyak orang yang membeli rumah dalam tiga bulan pertama tahun ini daripada  jumlah penyewa yang menunjukkan penurunan.

Situasi itu memberi gambaran bagaimana pasar properti dan bagaimana menghadapi “headwinds” di pasar perumahan.

Tingkat kepemilikan rumah tidak berubah pada 64,2% pada kuartal pertama, kata  Departemen Sensus,  Kamis. Tapi tingkatnya  lebih tinggi dari tahun lalu, ketika itu mencapai 63,6%.

Kenaikan pada periode Januari hingga Maret menandai kuartal kelima dari kenaikan tahunan. “Ini benar-benar membuat saya percaya ini adalah tren,” kata Ralph McLaughlin, kepala ekonom Veritas Urbis Economics, yang sebelumnya memegang posisi itu untuk perusahaan real estate listing Trulia.

Analis dan pelaku industri telah mengamati tingkat kepemilikan rumah, yang mencapai terendah dalam 50 tahun pada tahun 2016, sejak krisis perumahan.

Dalam keadaan normal, jumlah penyewa dan pemilik rumah keduanya meningkat sekaligus, tetapi dengan variasi dalam angka. Tetapi jumlah penyewa telah jatuh untuk empat kuartal sekarang. “Sepertinya orang-orang beralih,” kata McLaughlin kepada MarketWatch.

Lompatan kuartal pertama dipimpin oleh orang Amerika yang berusia di bawah 35 tahun. Tingkat kepemilikan mereka, 35,3% pada kuartal pertama, adalah persentase poin penuh lebih tinggi dari tahun lalu.

“Generasi Millenial telah mengatakan kepada kami bahwa mereka ingin menjadi pemilik, tetapi mereka menghadapi angin sakal,” kata McLaughlin. Transisi itu telah “lambat dan stabil tetapi cukup untuk membuat saya berpikir mereka beralih dari menyewa menjadi membeli. Jika mereka mulai membeli rumah secara massal, fakta bahwa mereka seperti kelompok besar akan memiliki riak di seluruh pasar. ”

Jika mereka dapat menemukan sesuatu untuk dibeli, itu.

Tingkat kekosongan homeowner turun menjadi 1,5% pada kuartal pertama, cocok satu pembacaan lain selama setahun terakhir untuk tingkat kekosongan terendah sejak tahun 2001. Dan bukti dari agen real estat dan lain-lain menunjukkan bahwa rumah terbang dari pasar karena pembeli berubah terpaksa.

Categories: PROPERTI